Eenmaal registratierechten?

Dat klopt. Bij ruil is aan de fiscus slechts éénmaal de registratierechten verschuldigd op de hoogst overeengekomen waarde, met als minimum de verkoopwaarde.

Dus A ruilt zijn pand dat 210.000 waard is tegen dat van B dat er 320.000 waard is. De registratierechten worden geheven op 320.000 en A en B delen deze kosten evenredig.
Dat kan 50/50, maar de wet verbiedt de partijen niet om een andere verdeelsleutel te hanteren.

Eerlijker is om de kosten naar rato te verdelen, zodat degene die het duurste pand verwerft ook de hoogste kosten betaalt. In dit geval betaalt A dus 60% van de registratierechten (320.000 : {210.000 + 320.000}) wat neerkomt op € 19.200 en B betaalt 40% van € 32.000 = € 12.800

Hoe dan ook, het voordeel bedraagt 10% van 210.000 euro, een bedrag van liefst 21.000 euro! Van dit voordeel profiteren beide partijen uiteraard volgens dezelfde verdeelsleutel.

Vergeet niet af te melden!

Heeft er een geslaagde transactie plaatsgevonden, dan is het zaak om de woning af te melden. Ook als de woning op een andere manier van eigenaar is veranderd of uit de verkoop is gehaald. Met een paar klikken haalt u de woning uit het systeem. Niet vergeten, want anders blijven u en uw klant e-mails ontvangen. meer >>